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于物业保修期满后物业共有部分共用施设的维修、更新改造，不得作他用十一条共有物业的维修、更新改造费，由共有物业的业主按照各拥有的物业专有部分建筑面比例分摊。十二条业主应当按照有关定交纳物业专项维修资金。物业专项维资金业主账面余不足期交存额的百分。

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；期不改正的，五万元以上十万元以下的罚：（一）违反本条例五十九条二定，未将承接查验结果和资料报区物业管理行政主部门的；（二）违反条例十八条二定，未在共用施设和相关场地安独立的经法定量定合格的计量器具的九十三条业主委员会违反本条例规定，

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告期限届满，除集和使用建筑物及其附属设施的维资金以及改建、重建建筑物及其附属设施事项外，管理规约或业主大会事则以约定，对其他表决事项，业主进投票的，推定业主同意参与表决的过半数业主的意未参与表决的业主投票权数算规则和法律后果，应当在公告事项中向全体业。

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